元利均等返済と元金均等返済の違いは？
【Ｑ】元利均等返済と元金均等返済って何が違うの？
【Ａ】
- 元利均等返済
- 毎回の返済額が返済額の見直し時まで一定。
- 元金均等返済
- 毎回の返済元金が一定。 貸出金額を返済回数で割って毎月の返済元金を算出し、その金額に毎回の利息を加えたもの。つまり最初が一番返済額が高額です。
それぞれのメリット・デメリットですが、元利均等は毎回の返済額が同じなので、ライフプランが立てやすいといえるでしょう。しかし、元金均等に比べ支払利息が多くなります。
元金均等は、支払利息総額が元利均等に比べ少なくなります。
最初は返済額が多いですが、段々返済額が減ってきます。当初の返済額が大きくなるため、返済額の年収に対する割合が高くなる傾向があります。なので、借入額が少なくなります。
当初の返済額の差ですが、
借入金額1,000万円、金利 3.0%で約10,000円位
は違ってくると思います。ご自分のライフスタイルに合わせお選びください。
元利均等が一般的ですが、さっさとローンを終えたい方、独身の方、御夫婦共稼ぎの方、お子様がいらっしゃらない方など、可能であれば元金均等返済をご検討ください。
借入相談をされる時は、元利金等・元金均等の両方をシミュレーションされたらいかがかと思います。
by misuzy
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執筆：平成19年9月29日
