モラトリアム（返済猶予制度）
亀井金融相が、推進しようとしているモラトリアム（返済猶予制度）。まだ、具体的な法案が決まっておらず、住宅ローンが組み込まれるかどうかは、未定のようです。
ただ、いい機会なので、住宅ローンを返済猶予すればどうなるか見てみましょう。
例えば、
【借入金3000万円、金利3%、返済期間35年元利均等】の場合、
- 現在毎月返済額 11万5455円
▼5年経過後3年間元金据え置きを利用
- 6年目～8年目の返済額 6万8462円
- 9年目～39年目の返済額 11万5257円
▼5年経過後3年間元利金据え置きを利用
- 6年目～8年目の返済額 0円
- 9年目～39年目の返済額 12万5648円
総返済額を比べてみましょう。
- 現状のまま返済を続ける 約4156万円
- 3年間元金据え置きを利用 約4396万円
- 3年間元利金据え置きを利用 約4523万円
確かに目先の返済額の減額は望めますが、総返済額が増えることは明らかです。猶予といっても借金を帳消しにしてくれるはずもなく、するべきことを先延ばしにしているだけですね。
ローンの原則『少なく借りて短く返す』からはずれると、負担は増えるということは心したいものです。
住宅支援機構では、「最長15年延長」という返済方法変更プランが用意されていますが（適用要件あります）、これの利用など同様の注意が必要です。
今回は返済猶予だけを取り上げましたが、「ローンが返せない、延滞した」などについては、また随時お知らせしたいと思います。
（古谷 三十鈴）
