返済額増額の条件変更にかかる手数料は
返済額増額の条件変更にかかる手数料は こんにちは。misuzyです。前回の裏技チックな条件変更は如何でしたでしょうか？ その後ご質問頂いていたので、今回は それにお答えするということでスペースを頂こうかと思っています。【Ｑ】返済額増額の条件変更にかかる手数料はいくらですか？ 【Ａ】これは取り扱い金融機関によって違います。 ちなみに、私が担当をしている都市銀行では5,200円。ですが、ここでまたまたちょっと裏技！ この銀行ではPC等のモバイルを利用しての繰り上げ返済の手数料は無料です。これを利用して、前回の条件変更に似たことをしてしまいます。 繰り上げ返済ですから、取り合えず\1,000でも\5,000でも内入れをし、期間も短縮すると結果返済額が増額する筈です。 前回のシミュレーションをご参考に、PCで短縮期間を操作してご希望の返済額になるようにシミュレーションを繰り返して下さい。 ここで気になるのが 保証会社の手数料ですよね。以前に10,500円かかりますよとお話をしました。 ここでちょっと説明不足だったのですが、手数料は保証料の戻りがある時に差し引かれます。ですので保証料の戻りがない時、あるいは10,500円に充たない戻りの時は 別途徴求されることはありません。（ちょっとおかしな感じではありますが......） 当然、少額の一部繰り上げでは保証料の戻りはないので手数料はかかりません。 というわけで条件変更をしないで、変化球一部繰り上げ返済で手数料を浮かせてしまう裏技でした。他にもご質問頂いていたのですが、また次回にさせて頂きますね。 住宅ローンについてのご質問など、お気軽お問い合わせ下さいね。 お問い合わせ・ご質問等は こちら まで
執筆：平成19年3月3日
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