元利均等返済と元金均等返済以外の返済方法ってないの？
こんにちは、misuzyです。今回は前回の補足説明を少ししたいと思います。【Ｑ】
元利均等返済と元金均等返済以外の返済方法ってないの？
【Ａ】
上記の２つの方法にボーナス返済を併用することが出来ます。
金融機関によって借入金額40％や50％など、割合はそれぞれです。
併用すれば当然、毎月の返済額を減らすことが可能です。
ただ、最近の傾向としてはボーナス併用をしない、あるいは組み入れてもなるべく割合を少なくすることが多いようです。
ボーナスの安定支給を前提に返済計画をたてるというのは出来れば避けたいように思います。毎月返済だけの計画をたて、ボーナスでなるべく繰上げ返済の資金を作るようにしたいものです。
住宅ローンを組むときは、どうしても住宅取得のみに目を奪われがちです。
しかし、ライフイベントは住宅取得だけではありません。今時住宅ローンをしのぐ教育費も想定されます。思わぬ出費やその他のイベントを考えると、ボーナスに住宅ローンは余り組み入れたくないですね。
その他の返済方法としては「返済額据置型」があります。
住宅取得当初の多くの出費を考慮して、返済開始当初一定期間（期間は金融機関によって違います）元金を据置、利息のみを返済していくという方法。
この方法は余りお勧め出来るものではありませんが、場合によっては少し利用すればスムースな資金計画になる時もありますよ。引越し前後の資金計画に余裕を持たせたい時などに参考にしてみてください。
by misuzy
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執筆：平成19年11月20日
